Центробанк планирует ввести еще одно ограничение. Касается оно выдачи ипотечного кредита. Руководство ЦБ хочет прекратить процедуры оформления ипотечного кредита тем лицам, которые для первого взноса оформляют потребительский кредит. Ранее подобное практиковали многие потребители. Оптимальный вариант — Жилье в Питере посуточно.
Регулятор прилагает все усилия, чтобы снизить объемы рискованного кредитования. Подобный запрет могут ввести для того, чтобы ипотеку не могли оформить те заемщики, которые не смогут своевременно вносить оплату.
Некоторое время назад Центробанк провел детальный анализ. Это позволило установить, что часть клиентов, которым банки выдавали ипотечный кредит, не имели достаточно средств для первого взноса. Общий объем таких заемщиков – около 6%.
Чтобы внести первый взнос, потребители оформляли потребительский кредит. Такое мнение выразило руководство Центробанка. В данную категорию были внесены все те люди, которые перед оформлением ипотеки брали потребительский кредит на сумму, превышающую 100 тысяч рублей. Ведь люди могли использовать эти средства для внесения первого взноса.
На данный момент регулятор разрабатывает уникальные меры. Они будут направлены на то, чтобы заемщики не смогли использовать такую схему. К примеру, предполагается введение запрета на выдачу ипотечного кредита тем лицам, у которых уже есть оформленный потребительский кредит.
«ЦБ в ближайшее время будет совместно с банками решать, какие способы оценки платежеспособности клиентов будут наиболее эффективными», – отмечено в уведомлении Центробанка.
Эксперты считают, что подобные действия со стороны регулятора могут стать причиной потери существенной доли клиентов. В результате, ипотеку сможет оформлять лишь небольшая часть людей. При этом эксперты рынка недвижимости отмечают, что закредитованность заемщиков постоянно увеличивается.
В материале, который был недавно опубликован Центробанком, отмечено, что около 45-46% заемщиков должны погашать не только ипотечный, но и потребительский кредит. Если же будет введено ограничение, большинство заемщиков попросту перестанут пользоваться ипотечным кредитованием.
Чтобы это не произошло, следует правильно рассчитывать суммы потребительского кредита, при которой ипотека не будет согласована банком. Такое мнение выразили многие специалисты.
«Вводить столь жесткий запрет не стоит, – отметил вице-президент гильдии риелторов РФ Апрелев. – Чтобы подобный запрет принес ожидаемые результаты, стоит учитывать размеры взятого потребительского кредита и первого взноса. Лишь в этом случае можно получить нужный эффект. Стоит отметить, что на ипотечном рынке сейчас активно вводят разнообразные ограничения».