Эксперты предполагают, что в скором времени людям нужно выбирать квартиры, которые будут иметь меньшую площадь. Ранее люди переезжали из однокомнатной квартиры в трехкомнатную, но из-за сокращения доходов ситуация может кардинально измениться. Теперь они будут покупать квартиры с двумя комнатами.
Это касается не только вторичных объектов, но и квартир, расположенных в новостройках. Основная причина – нестабильная ситуация на рынке жилой недвижимости.
Некоторое время назад на вторичном рынке увеличены ключевые ставки. Из-за этого ипотечный кредит могут взять не все. На данный момент процентная ставка по ипотечному кредиту составляет не менее 16%. Именно поэтому численность людей, которые готовы оформлять ипотеку, постепенно сокращается.
Те же заемщики, которые захотят улучшить свои жилищные условия, постараются уменьшить итоговую сумму кредита. Для этого они будут выбирать квартиры, отличающиеся небольшой площадью, а также менее привлекательными потребительскими характеристиками.
Эксперты поголовно рассказывают, что площади покупаемых в новостройках квартир будут постепенно уменьшаться. Основная причина заключается в том, что стоимость объектов недвижимости на первичном рынке выше. Если же в планах человека обмен вторичной недвижимости на первичную, то стоит подумать о сокращении площади. Только в этом случае можно будет рассчитывать на покупку квартиры в новостройке.
Согласно экспертному мнению, стоимость первичной недвижимости будет и в дальнейшем расти в цене. Спрос на вторичном рынке недвижимости станет стремительно снижаться. Скорее всего, цены в обязательном порядке скорректируются. Именно поэтому люди, продав собственную вторичную недвижимость, смогут купить квартиру в новостройке. Но вот площадь новой квартиры будет меньше той, которая планировалась изначально.
«Из-за того, что есть существенный ценовой разрыв между вторичным и первичным рынком недвижимости, покупателям нужно будет выбирать. Скорее всего, потребители отдадут предпочтение квартирам в новостройках, имеющим меньшую площадь. Это позволит хотя бы немного сократить расходы», – поделилась информацией Ирина Томаровская, являющаяся экспертом по недвижимости.