В октябре был установлен новый рекорд по объему сданного строителями жилья. Его общая площадь составила 5,6 млн. кв. м. Такую информацию предоставила государственная компания «ДОМ.РФ».
На нашем агрегаторе Жилье в Питере посуточно на любой срок.
В то же время во втором месяце осени продолжалось возведение еще более 10 000 многоэтажек. И это, как отмечают специалисты, также своеобразный рекорд. В 2022 году данный показатель был ниже на 73%, а в позапрошлом году – на 64%.
С начала этого года общая площадь запущенных в стране проектов составила практически 40 млн. кв. метров. Объемы аналогичного периода прошлого года превышены почти на 20%, а позапрошлого – более чем на 10%. Как прогнозируют специалисты «ДОМ.РФ», за оставшиеся два месяца этого года может быть превышен рубеж в 45 млн. кв. м.
«Обращает на себя высокая активность застройщиков, которые в течение лета и осени запустили множество новых проектов. Естественно, что их целью являлась скорейшая отправка жилищных объектов в продажу, поэтому во многих случаях старт продаж практически совпал с возведением фундамента. Застройщики рассчитывали на то, что интерес покупателей подогревается высокими инфляционными ожиданиями и возможными ограничениями в сфере льготного ипотечного кредитования», – так прокомментировал сложившуюся на рынке жилья ситуацию Александр Шляхин, руководитель специализированного портала «Сибдом».
Вместе с тем, количество новых строительных проектов не растет. Запускаются те, которые уже раньше получили разрешения на возведение жилищных объектов. Вероятной причиной является невозможность точного прогнозирования спроса на жилье в среднесрочной перспективе.