О работе риэлтора
Работа риэлтора не такая простая, как кажется на первый взгляд. Не верите? Попробуйте сами купить недвижимость по заданным параметрам за N-ную сумму. И, вопреки распространенном мнению, риэлторы не задают цены на рынке. В текущей ситуации это просто невозможно. Так за что же мы платим посредникам?
О работе
Совершенно недальновидно считать, что работа риэлтора – это поиск вариантов, удовлетворяющих требованиям клиента. Если бы это было так, то с развитием Интернета потребность в услугах риэлторов давно бы отпала. Найти подходящий вариант по силам каждому. А вот найти вариант лучше искомого и при этом свести к минимуму риски, может только человек с опытом. Первичная проверка и анализ имеющихся документов, выяснение потребностей покупателя или продавца, верное определение стоимости недвижимости и грамотные торги – все это задачи риэлтора.
О рисках
При этом риэлтор не просто снижает риски невыгодной сделки с недвижимость. Он экономит время клиенту. На то, что у несведущего уйдет месяц, у риэлтора – максимум неделя. Профессиональный риэлтор проверяет история недвижимости и подлинность документов, проводит анализ рынка, составляет рекламную кампанию объектов, осуществляет поиск покупателя/продавца, сбор документов, переговоры и консультации с обеими сторонами сделки. Только так минимизируются возможные угрозы неоправданной сделки с недвижимостью.
И еще раз о работе
Ситуации бывают всякие. Быстрая продажа может быть спровоцирована совсем не нужной денег, а, к примеру, темной историей квартиры. Арест, претензий третьих лиц, неуплата коммунальных, налоговые отягощения и прочие особенности отследить проще, если ты о них осведомлен. Еще проще – если ты уже с ними сталкивался. Хорошие риэлторы обращают внимание на возможнее риски. Пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние или состоящие на учете лица, принимающие участие в сделке, подлежат документальной проверке. В противном случае возможны нарушения закона, и аннулирование договора купли-продажи. Сэкономив в такой ситуации, в будущем придется раскошелиться уже на услуги юристов. И еще. Профессиональный и ответственный риэлтор берет на себя все тяготы по поиску, проверке и оформлению недвижимости и всегда держит клиента в курсе дела.
О том, как найти риэлтора. Хорошего риэлтора
Репутация складывается из поступков. Хорошего риэлтора можно найти через знакомых. В данном случае вы полагаетесь на мнение уже проверенных людей. То же касается агентств по недвижимости.
В качестве заключения
Вопреки бытующим мифам, риэлторство – это не пустое посредничество и «черный» бизнес. Это чисто «белые», профессиональные навыки: умение общаться с клиентом, умение составлять юридически верные документы, анализировать рынок, находить требуемые варианты, убеждать, повторять, отвечать, обсуждать и иметь крепкие нервы.