Выставка новостроек

Вопрос юристу

Решение любых вопросов, связанных с недвижимостью, требует определенной юридической подкованности, а чтобы быть уверенным наверняка в правильности совершаемых дейсвий, все-таки лучше обратиться к опытному юристу.

Представляем юриста нашего агентства:

Федин Владимир Васильевич

Офицер запаса.
2 высших образования: юридическое и техническое.
9 лет на рынке недвижимости. Стажировка в г. Москва («ИНКОМ-Недвижимость»).
Принципы работы — уважение, честность, высокая степень ответственности, гарантированный результат.
Компетентная юридическая консультация и помощь по вопросам жилищного права.

+7-903-990-8226

Регистрация по месту жительства/пребывания

Наиболее часто возникающие вопросы при купле-продаже объекта недвижимости являются вопросы, связанные со сроками и порядком регистрации по месту жительства (пропиской) и снятия с регистрации (выпиской).

Согласно приказа Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208: «Гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обращается с заявлением о регистрации по месту жительства по установленной Регламентом форме». Из этого следует, что гражданин, снявшийся с регистрационного учёта (выписался) по месту жительства обязан зарегистрироваться по новому месту жительства (прописаться) в течение 7 дней со дня снятия с регистрационного учёта.

При нарушении сроков регистрации по месту жительства или пребывания наступает административная ответственность, она установлена п.1 ст.19.15 КоАП РФ. Штраф за такое правонарушение составляет 1500-2000 рублей.

Давайте рассмотрим наиболее часто встречающуюся ситуацию: Вы продаёте свою квартиру и одновременно приобретаете себе жильё. Ваши покупатели настаивают на том, чтобы в квартире на момент подписания договора купли-продажи никто не был зарегистрирован (прописан), и это их законное право.

В свою очередь, Вы требуете выполнения данных условий в покупаемой квартире. Для того, чтобы сделка свершилась мы все идём на эти условия.

Регистрация права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю составляет от 7 до 30 дней, в зависимости от формы сделки. Таким образом, регистрируя сделку купли-продажи и переход права в установленные законом сроки, мы все автоматически попадаем под действие п.1 ст.19.15 КоАП РФ и должны платить штраф за нарушение сроков регистрации по месту жительства.

Что делать?

Я Вам советую: руководствоваться приказом Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208:

«Гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение на срок свыше 90 дней, по истечении указанного срока обращается с заявлением о регистрации по месту пребывания по установленной Регламентом форме». Это говорит о том, что Вы можете без опасения сниматься с регистрационного учёта, совершать сделку любой формы, получать документы и идти регистрироваться по новому месту жительства без штрафных санкций в своей новой квартире, сначала временно на срок от месяца до пяти лет, а после Вы, можете зарегистрироваться (прописаться) постоянно. Только в этом случае, Вам не придется платить штраф.

Хотите оставить заявку? У Вас есть вопрос, комментарий или предложение? Напишите нам! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
* обязательно к заполнению