Эксперты предполагают, что в скором времени людям нужно выбирать квартиры, которые будут иметь меньшую площадь. Ранее люди переезжали из однокомнатной квартиры в трехкомнатную, но из-за сокращения доходов ситуация может кардинально измениться. Теперь они будут покупать квартиры с двумя комнатами. Это касается не только вторичных объектов, но и квартир, расположенных в новостройках. Основная причина – нестабильная …
Читать далее «Покупателям нужно будет выбирать квартиры меньшей площади»
Центробанк планирует ввести еще одно ограничение. Касается оно выдачи ипотечного кредита. Руководство ЦБ хочет прекратить процедуры оформления ипотечного кредита тем лицам, которые для первого взноса оформляют потребительский кредит. Ранее подобное практиковали многие потребители. Регулятор прилагает все усилия, чтобы снизить объемы рискованного кредитования. Подобный запрет могут ввести для того, чтобы ипотеку не могли оформить те заемщики, …
Читать далее «На ипотечном рынке планируют ввести новый запрет»
В скором времени численность покупателей, которые будут приобретать недвижимость на вторичном рынке, существенно уменьшится. Многие люди, которые пользовались ипотечным кредитованием, перестанут покупать вторичную недвижимость. Лишь малое количество решится на покупку квартиры в ипотеку по ставке 16% и более. Уже сейчас агентства недвижимости принимают значительно меньше звонков. Эксперты рассказали, какие действия могут реализовывать в таких условиях …
В августе и сентябре существенно увеличилась заинтересованность в первичной недвижимости. Но при этом общий объем средств, перечисленных на эскроу-счета от потребителей, до сих пор меньше, чем тот объем кредитных средств, которые были предоставлены застройщикам банками. Центробанк предоставил данные по сибирским застройщикам на начало октября 2023 года. На их эскроу-счетах сейчас находится около 306 млрд. рублей. …
Читать далее «На эскроу-счетах объем средств меньше, чем выданный застройщикам в формате кредитов»
Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости не будет повышаться столь активно. Основная причина – увеличение процентной ставки по действующим программам ипотечного кредитования. Выступая на пресс-конференции, вице-президент гильдии риелторов РФ Апрелев отметил, что цены на вторичном рынке недвижимости будут только снижаться. Но произойдет это лишь в следующем году. Эксперт отметил, что высокая процентная ставка по ипотечному …
Ввиду того, что ставки по ипотечному кредиту повышаются, ситуация может ухудшиться не только на вторичном, но и на первичном рынке недвижимости. Численность покупателей в ближайшем будущем существенно сократиться. Сейчас используются разнообразные льготные программы кредитования, что позволяет стимулировать спрос на квартиры в новостройках. Но специалисты отмечают, что посредством действующей льготной ипотеки поддерживать спрос на должном уровне …
Читать далее «Планируется запуск льготных программ для первичного рынка недвижимости»
Центробанк недавно повысил процентную ставку до 15% по ипотеке не так давно. Но уже сейчас банки подняли ставки. Теперь они составляют 16% и более. Если подобные ситуации происходили ранее, новые условия начинали действовать только для новых клиентов. Если же ипотечный кредит уже был оформлен, процентная ставка сохранялась на прежнем уровне. Сейчас же ситуация немного другая. …
Читать далее «Банки вносят изменения по ранее одобренным заявкам на ипотечные кредиты»
Уже действующие условия льготного ипотечного кредита могут вновь пересматриваться. Сейчас, чтобы воспользоваться льготной ипотекой, нужно внести первоначальный взнос в размере 20% относительно стоимости жилого объекта. Соответствующие инстанции активно прорабатывают возможность повышения размера первоначального взноса до 25%. Данное нововведение может быть внедрено со следующего года. Такое предложение было подготовлено депутатами, а также передано на рассмотрение в …
Читать далее «Величина первого взноса по льготной ипотеке может увеличиться до 25%»
Спрос на недвижимость довольно сильно зависит от того, насколько доступно оформление ипотечного кредита. Если в очередной раз Центробанк примет решение о повышение ключевой ставки по кредиту, то, скорее всего, большинство клиентов не смогут воспользоваться этим предложением. Эксперты рассказали о том, насколько сильно ситуация поменяется на рынке недвижимости при повышении ставки. Интересно, останутся ли покупатели? Томаровская, …
После заседания Совета директоров ЦБ проведена пресс-конференция. Было принято решение о том, чтобы поднять ключевую ставку. После этого с докладом выступила Эльвира Набиуллина. Она же ответила на вопросы журналистов. Вот несколько моментов из ее доклада: Инфляция: прогнозы и установленные цели Принятое решение по ключевой ставке повлияет на кредитную ставку. Из-за этого более выгодно брать средства …
