На эскроу-счетах объем средств меньше, чем выданный застройщикам в формате кредитов

В августе и сентябре существенно увеличилась заинтересованность в первичной недвижимости. Но при этом общий объем средств, перечисленных на эскроу-счета от потребителей, до сих пор меньше, чем тот объем кредитных средств, которые были предоставлены застройщикам банками. Центробанк предоставил данные по сибирским застройщикам на начало октября 2023 года. На их эскроу-счетах сейчас находится около 306 млрд. рублей. …

Эксперты считают, что стоимость вторичных объектов недвижимости будет снижаться в следующем году

Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости не будет повышаться столь активно. Основная причина – увеличение процентной ставки по действующим программам ипотечного кредитования. Выступая на пресс-конференции, вице-президент гильдии риелторов РФ Апрелев отметил, что цены на вторичном рынке недвижимости будут только снижаться. Но произойдет это лишь в следующем году. Эксперт отметил, что высокая процентная ставка по ипотечному …

Планируется запуск льготных программ для первичного рынка недвижимости

Ввиду того, что ставки по ипотечному кредиту повышаются, ситуация может ухудшиться не только на вторичном, но и на первичном рынке недвижимости. Численность покупателей в ближайшем будущем существенно сократиться. Сейчас используются разнообразные льготные программы кредитования, что позволяет стимулировать спрос на квартиры в новостройках. Но специалисты отмечают, что посредством действующей льготной ипотеки поддерживать спрос на должном уровне …

Банки вносят изменения по ранее одобренным заявкам на ипотечные кредиты

Центробанк недавно повысил процентную ставку до 15% по ипотеке не так давно. Но уже сейчас банки подняли ставки. Теперь они составляют 16% и более. Если подобные ситуации происходили ранее, новые условия начинали действовать только для новых клиентов. Если же ипотечный кредит уже был оформлен, процентная ставка сохранялась на прежнем уровне. Сейчас же ситуация немного другая. …

Величина первого взноса по льготной ипотеке может увеличиться до 25%

Уже действующие условия льготного ипотечного кредита могут вновь пересматриваться. Сейчас, чтобы воспользоваться льготной ипотекой, нужно внести первоначальный взнос в размере 20% относительно стоимости жилого объекта. Соответствующие инстанции активно прорабатывают возможность повышения размера первоначального взноса до 25%. Данное нововведение может быть внедрено со следующего года. Такое предложение было подготовлено депутатами, а также передано на рассмотрение в …

Повлияет ли увеличение ключевой ставки по ипотеке на спрос, который касается вторичных объектов недвижимости

Спрос на недвижимость довольно сильно зависит от того, насколько доступно оформление ипотечного кредита. Если в очередной раз Центробанк примет решение о повышение ключевой ставки по кредиту, то, скорее всего, большинство клиентов не смогут воспользоваться этим предложением. Эксперты рассказали о том, насколько сильно ситуация поменяется на рынке недвижимости при повышении ставки. Интересно, останутся ли покупатели? Томаровская, …

Э. Набиуллина – Запуск льготных ипотечных программ осуществляется лишь в качестве антикризисных мер

После заседания Совета директоров ЦБ проведена пресс-конференция. Было принято решение о том, чтобы поднять ключевую ставку. После этого с докладом выступила Эльвира Набиуллина. Она же ответила на вопросы журналистов. Вот несколько моментов из ее доклада: Инфляция: прогнозы и установленные цели Принятое решение по ключевой ставке повлияет на кредитную ставку. Из-за этого более выгодно брать средства …